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Maison 7 pièces 233 m² + grange + séchoir

Fontet (33190)

Réf : 384

Sur la commune de Fontet, tout proche de La Réole et de ses commodités et à proximité du canal et de ses balades, venez découvrir cette maison familiale où divers projets semblent envisageables, le tout sur un beau terrain de 4 290 m², dans un secteur très calme. Proche Gare et Autoroute

En rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, une cuisine semi-ouverte, une belle pièce de vie, un cellier, 2 chambres, une salle d'eau avec WC et également un garage attenant.

L'étage, avec une possibilité d'accès indépendant, se compose d'une entrée, une agréable pièce de vie ouverte sur l'extérieur grâce à un balcon filant, une cuisine, un cellier, 3 chambres suplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant.

Il est possible de créer 2 espaces de vie distincts.

A l'extérieur, vous bénéficierez de nombreuses dépendances, notamment une terrasse couverte qui invite à passer des moments conviviaux, avec point d'eau et barbecue, mais également un séchoir de 115 m² et une grange de 400 m² (rdc de 200 m² + étage de 200 m²).

Les + : De nombreux travaux ont été réalisés récemment comme un remaniement de toiture, électricité et assainissement en 2025, chaudière, menuiseries en double vitrage et isolation des combles. Le chauffage se fait par une pompe à chaleur air / eau + insert bois avec bouches de répartitions.

Si ce bien vous intéresse, contactez votre conseiller Rémi FERNANDEZ au 06.03.10.69.79.

Prix du bien 267 000 €

Pièce(s) 7

Chambre(s) 5

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 33190

Surface habitable (m²) 233 m²

surface terrain 4 290 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 8

Année de construction 1974

Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 267 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 255 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,71 %

Bilans énergétiques

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