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     10 kms de LANGON - Maison de 170m²

    Langon (33210)
    Réf : K72

    Découvrez cette belle maison en pierre de 170 m², idéalement située dans un village du Sauternais, à seulement 46 km de Bordeaux. Elle offre au rez-de-chaussée une entrée indépendante, un salon, une salle à manger, et une cuisine semi-équipée séparée. Vous y trouverez aussi une salle de bain avec douche et baignoire, des toilettes, et une chambre.

    À l’étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires et une salle d'eau refaite en 2023.

    Cette propriété offre un grand potentiel avec ses dépendances aménageables de 90 m² et un garage de 60 m², parfaits pour divers projets (chambres d’hôtes, logement locatif, espace de stockage, local professionnel, etc.). La couverture est neuve ainsi que la zinguerie.

    Le tout est implanté sur une parcelle de 718 m².

    Pour plus d'informations, contactez Franck au 06 66 41 21 40.

    Logement énergivore : classe E.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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    Prix du bien 284 000 €
    Pièce(s) 7
    Chambre(s) 4

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 33210
    Surface habitable (m²) 168,79 m²
    surface terrain 718 m²
    Nombre de chambre(s) 4
    Nombre de pièces 7
    Nombre de niveaux 2
    Nb de salle de bains 1
    Cuisine Séparée
    Mode de chauffage Electrique, Bois
    Type de chauffage Convecteur, Cheminée
    Format de chauffage Individuel, Individuel
    Murs mitoyens 1
    Nombre de garage 1

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 284 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 270 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,19 %
    Taxe foncière annuelle 971 €

    Bilans énergétiques

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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 590 € et 3 570 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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