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PROPRIETE 694 m² - 2 maisons - dépendances

La Réole (33190)

Réf : 342

Dans un environnement privilégié, au bord de lacs et tout proche du canal, venez découvrir cette propriété à rénover en intégralité !

Vous entrerez dans une immense cour intérieure entièrement close qui abrite la chartreuse principale, une grange, une étable, des arches, un séchoir. A l'opposé, vous trouverez la seconde maison dont l'entrée est indépendante, un garage et un second séchoir. Le tout sur une parcelle d'1,5 hectares.

La chartreuse mesure 544 m² et possède un cachet important : escalier en pierre, pièces volumineuses, hauteur sous plafond, charpente et plancher d'époque, tours, chien assis, etc...

La seconde maison de 150 m² est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, une cusine,un cellier et un salon. A l'étage, le palier dessert trois chambres, une salle d'eau, un WC et un local technique. Couverture, zinguerie et débords de toits ont été refaits récemment sur cette partie.

Une rénovation d'ampleur est à prévoir sur la chartreuse et les dépendances. Un rafraîchissement et l'assainissement sont à prévoir sur la maison secondaire.

Possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire.

Conformément à la réglementation, cette propriété ne peut avoir qu'une vocation d'habitation ou d'activité agricole (pas de réception événementielle, ni gîtes / chambres d'hôtes )

Pour en savoir plus, contactez Marion BARIBEAUD au 06.18.65.17.73

Marion BARIBEAUD EI - SIREN 940 148 125 - Carte T : CPI 3301 2025 000 000 028

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix du bien 249 000 €

Pièce(s) 13

Chambre(s) 6

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 33190

Surface habitable (m²) 694 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 13

Nombre de niveaux 3

Nb de salle d'eau 2

Nombre de garage 4

Année de construction 1500

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 249 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 237 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,06 %

Bilans énergétiques

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