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RENOVATION ET PRESTATIONS QUALITATIVES

La Réole (33190)

Réf : 251

A 5 minutes du péage, 10 minutes de La Réole et 20 minutes de Langon et Marmande

Venez découvrir cette maison de 190 m², 4 chambres, rénovée avec tout le confort moderne !

La pièce principale de 85 m² avec plafond cathédrale et la cuisine équipée avec son très grand îlot central sont idéales pour accueillir une famille !

Toujours au rez-de-chaussée, vous disposerez d’un cellier, d’une salle de bain moderne, d’un WC et de 2 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing.

A l’étage, se trouvent 2 chambres supplémentaires dont une avec dressing, un WC et un local technique.

Le jardin se trouve sur l'arrière de la maison, vous y trouverez tranquilité et intimité. Vous profiterez d’un puits, d’un séchoir de 89 m² raccordé à l’électricité et l’eau, avec une mezzanine idéal pour stocker des véhicules ou du matériel.

Cette maison bénéficie d’équipements performants :

- Poêle à granulés

- Pompe à chaleur air/air

- Chauffe-eau solaire

- 14 panneaux solaires (autoconsommation et revente)

- Alarme

- Assainissement individuel conforme

- Double vitrage PVC

- Adoucisseur d’eau

- Raccordement à la fibre

Possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire,

Pour plus d’informations, vous pouvez contacter Marion Baribeaud au 06.18.65.17.73

Marion BARIBEAUD EI - SIREN 940 148 125 - Carte T : CPI 3301 2025 000 000 028

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

découvrir le bien

Prix du bien 274 000 €

Pièce(s) 6

Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 33190

Surface habitable (m²) 190 m²

surface terrain 2 546 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Granules, Electrique, Pompe à chaleur

Type de chauffage Poêle, Convecteur, Air pulsé

Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Année de construction 1900

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 274 000 €

Taxe foncière annuelle 784 €

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