Nous suivre
0

À vendre – Maison familiale de charme avec grande forge et piscine – 165 m²

Villandraut (33730)
Réf : A136

A 2 minutes des commodités et moins de 10' de Villandraut, découvrez cette belle maison familiale de 165m², où le charme de l'ancien (pierre apparentes, cheminée) rencontre le confort moderne (pompe à chaleur double vitrage).

Dès l’entrée, les volumes et l’atmosphère chaleureuse séduisent immédiatement.

Au rez-de-chaussée :

  • Un vaste séjour avec cheminée, idéal pour les soirées conviviales

  • Une salle à manger offrant la possibilité de créer une chambre de plain-pied

  • Une cuisine dinatoire fonctionnelle et conviviale donnant sur la terrasse

  • Une salle d’eau avec WC

  • Un cellier pratique

Un vrai atout : vie possible de plain-pied avec sanitaires complets au rez-de-chaussée.

A l'étage :

  • Trois grandes chambres aux volumes généreux

  • Un dressing

  • Une salle de bain avec WC pour un confort optimal au quotidien

Les plus qui font la différence :

  • Une grande forge indépendante de 94 m², idéale pour atelier d’artiste, projet professionnel, espace créatif, stockage ou aménagement sur mesure

  • Un jardin intimiste, sans vis-à-vis, avec pergola et piscine, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis

Une maison pleine de caractère, fonctionnelle, évolutive et prête à accueillir vos projets de vie.

Une visite s’impose ! Contactez Virginie au 06.17.32.68.13 sans tarder pour découvrir ce bien, agent commercial RSAC Bordeaux 828 805 279.

Complément d'informations sur www.georisques.gouv.fr

découvrir le bien
Prix du bien 262 000 €
Pièce(s) 5
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 33730
Surface habitable (m²) 169,36 m²
surface terrain 795 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Electrique
Type de chauffage Air pulsé, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 262 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,8 %
Taxe foncière annuelle 662 €

Bilans énergétiques

DPE GES
Ce bien vous intéresse ?
Fieldset par défaut
Fieldset par défaut
Validation

* Champs obligatoires

Contacter l'agence
Validation
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.