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    Local Commercial avec appartement

    Bazas (33430)
    Réf : 430

    Nous vous proposons cet immeuble idéalement situé dans Bazas. Il comprend une cave en sous sol, en rdc un local commercial et au 1er et 2 ième étage, un appartement type T4. Le local commercial comprend une entrée, une surface de vente de 37m² ainsi que plusieurs reserves équipées de rangement. Le tout faisant 68,8m². Le local est chauffé au moyen de climatisations reversibles. Au sous sol une cave d'environ 60m² est disponible pour le stockage. Au premier étage, se trouve l'appartemement de 134m²,vous disposez d'une cuisine séparée, d'un salon de 43m², d'une salle de bain avec WC. Au 2ième étage, vous trouverez 3 chambres dont deux avec dressing, un wc et un dégagement. L'appartement est chauffé au moyen d'une chaudière gaz de ville de 2007, la toiture a été nettoyée en 2024. L'assainissement est au tout à l'égout. Les menuiseries sont en partie en double vitrage. L'eau chaude est alimentée par un cumulus. Pour vos véhicules, un garage de 45m² avec un étage de même superfice se situant proche de l'immeuble peut être vendu séparement. Pour tous renseignements, contacter Franck PRADALIER 07 66 41 21 40.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
    Prix du bien 276 000 €

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 33430
    Surface habitable (m²) 196 m²
    Nombre de niveaux 3
    Ascenseur NON
    Mode de chauffage Gaz de ville, Climatisation
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Air pulsé
    Format de chauffage Individuel, Individuel
    Balcon OUI
    Terrasse NON
    Sous/sol AVEC
    Cave OUI
    Surface cave (m²) 60
    Année de construction 1800

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 276 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 262 500 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,14 %
    Taxe foncière annuelle 1 913 €

    Bilans énergétiques

    DPE GES
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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 960 € et 5 420 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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