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    Maison à rénover

    Saint-Hilaire-de-la-Noaille (33190)
    Réf : 489

    A 5 minutes de La Réole et 10 minutes de Monségur, dans un environnement calme et paisible, (zone NON inondable)

    Découvrez cette maison de 145 m² et son grenier qui n'attendent plus qu'à être rénovés.

    Sa disposiiton permet d'envisager une résidence principale ou un investissement locatif avec la création de 2 logements par exemple. (cf. schéma photos)

    Elle se compose d'une cuisine, une grande pièce à vivre avec cheminée, 4 chambres spacieuses, 2 salles d'eau, un grenier aménageable en partie et un grand garage attenant.

    La toiture est en bon état, l'assainissement individuel est récent (microstation)

    Pour plus d'informations, contacter Marion Baribeaud au 06.18.65.17.73


    Marion BARIBEAUD EI - SIREN 940 148 125 - Carte T : CPI 3301 2025 000 000 028

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    Prix du bien 127 200 €
    Pièce(s) 6
    Chambre(s) 4

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 33190
    Surface habitable (m²) 146 m²
    surface terrain 1 908 m²
    Nombre de chambre(s) 4
    Nombre de pièces 6
    Nombre de niveaux 2
    Nb de salle d'eau 2
    Cuisine Séparée
    Mode de chauffage Electrique, Bois, Autre
    Type de chauffage Radiateur, Cheminée, Autre
    Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel
    Loggia NON
    Nombre de garage 1
    Exposition Nord-Sud
    Année de construction 1900

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 127 200 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 120 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

    Bilans énergétiques

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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 710 € et 5 070 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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