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Exclusif

À vendre – Belle maison familiale avec terrain arboré de 4780?m² à Frontenac (33760)

Frontenac (33760)

Réf : 382

Amoureux de nature et d’espace, cette propriété située à Frontenac, au cœur de l’Entre-Deux-Mers, vous séduira par son cadre paisible et son grand terrain arboré de 4780?m², véritable havre de paix.

Descriptif du bien

Rez-de-chaussée :

Cuisine aménagée et équipée
Salon chaleureux

Sous-sol aménagé :

Une chambre
Un WC séparé
Une buanderie
Un cellier pour le rangement

Premier étage :

Deux chambres spacieuses
Une salle de bain avec WC

Extérieurs & dépendances
- Magnifique terrain arboré de plus de 4000?m², sans vis-à-vis
- Plusieurs cabanons, dont un équipé en électricité et internet (idéal bureau ou atelier)
- Piscine hors sol pour se rafraîchir en été
- Une tente saharienne avec deux chambres et terrasse couverte – parfaite pour accueillir famille, amis ou faire de la location insolite.
  
  Les + du bien
  - Calme absolu, sans être isolé
  - Espaces de vie répartis sur plusieurs niveaux pour plus d’intimité
  - Nombreuses dépendances et espaces aménageables
  - Possibilité de télétravail ou activité indépendante grâce au cabanon connecté
  - À 15 min de Créon, 40 min de Bordeaux
Le prix: 201 000€ FAI

Pour avoir plus d'informations ou pour organiser une visite n'hésitez pas à contacter Virginie Pès au 06.17.32.68.13, agent commercial RSAC Bordeaux 828 805 279.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (http://www.georisques.gouv.fr)

Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

découvrir le bien

Prix du bien 181 000 €

Pièce(s) 4

Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 33760

Surface habitable (m²) 110 m²

surface terrain 4 780 m²

Surface loi Carrez (m²) 110 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Bois, Climatisation, Bois

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Air pulsé, Cheminée

Format de chauffage Central, Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de parking 1

Année de construction 1800

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 181 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 170 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,47 %

Taxe foncière annuelle 474 €

Bilans énergétiques

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