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Coup de coeur

Maison de charme à 5 minutes de Langon. Coup de coeur assuré !

Langon (33210)

Réf : 347

Envie d’authenticité et de confort ? Cette maison individuelle en pierre, pleine de cachet, n’attend que vous ! Récemment rénovée et parfaitement entretenue, elle allie charme de l’ancien (poutres apparentes, belle hauteur sous plafond) et touches contemporaines dans une déco chaleureuse et soignée.

Au rez-de-chaussée :

Une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte
Un poêle à granulés pour des soirées cosy
Accès direct à une terrasse intimiste et sans vis-à-vis
Deux chambres confortables
Une salle de bain et un WC indépendant

À l’étage :

Une mezzanine idéale pour un coin bureau ou détente
Une troisième chambre avec un accès extérieur indépendant

Surface habitable : 75 m² (surface au sol plus généreuse grâce aux volumes mansardés).

Côté pratique :

Garage attenant
Dépendance pour rangement ou atelier
Jardin agréable pour profiter des beaux jours

À seulement 5 minutes de Langon et de toutes ses commodités, cette maison offre un cadre de vie paisible, tout en restant proche des accès et services.

Une maison coup de cœur à visiter sans tarder ! Aucun travaux à prévoir.

Pour visiter ce bien, contactez Virginie Pès au 06.17.32.68.13, agent commercial RSAC Bordeaux 828 805 279.

Les informations liés aux risques de ce bien sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

découvrir le bien

Prix du bien 232 000 €

Pièce(s) 4

Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 33210

Surface habitable (m²) 75 m²

surface terrain 396 m²

Surface loi Carrez (m²) 75 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Granules

Type de chauffage Poêle

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Année de construction 1900

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 232 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 220 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,45 %

Taxe foncière annuelle 590 €

Bilans énergétiques

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